покупка недвижимости на Кубе

 Поделитесь, please, кто что знает? Я знаю, что квартира в Гаване стоит 15-20 тысяч евро, но нет возможности покупки квартиры для иностранцев (законной).

 Если один из супругов кубинец, то покупка возможна. Правда, при разводе недвижимость остается кубинскому супругу независимо от вложения средств при ее приобретении.

 15-20 тысяч - это какой метраж?

 Это двухкомнатная квартира, про метраж не спрашивала :) Даааа, вот так вот можно выгодно развестись :)

 Выгодня для кубинского супруга :-))).

 простите, а кто вам эту цену назвал? и в какой части Гаваны?

 Это было из общения непосредственно с местным населением, которе проживает в Ведадо.

 интересно, цены которые называли мне были несколько ниже, если только с лета все не подорожало

 За двушку??? Говорят в провинции можно вообще тысяч так за 5 за 10 прикупить домик. Врядли что-то изменилось и цены в куках, но сейчас курс практичеси 1 к 1 евро.

 Нашел на кубинском форуме:
"...купить дом ,машину,мотоцикл-офицально-НЕЛЬЗЯ!
и если вы совершите сделку по купле-продаже,а вас заложит ваш сосед по кварталу, то ваше приобретение отойдет государству,+ вы еще заплатите штраф,но ето мелочи -кубинец который может стоять за этой сделкой сел посидеть лет на 8
А неофицально механизм примерно такой:
иностранец женится или выходит замуж за кубинца и ищет обмен дома плохого на хороший... или очень хороший,вот обмены здесь никто не запрещал;
вы находите обмен и (неофицально) бывшему хозяину дома,выплачиваете ту разницу,которую он запросит,после того как вивенда ваш обмен одобрит,не раньше.
можете еще проделать то же самое не выходя замуж,но тогда вы ОЧЕНЬ сильно должны доверять кубинцам ,имена которых будут стоять на офицальных документах,потому что вы хозяином данной недвижимости не будете являться
Хотя ,у нас в городе ,уже многие итальянцы и испанцы приобретают таким образом жилье.Конечно бывает их кидают,но в основном -нет
так что все возможно,но только это никак не нупля -продажа ,по офицальным каналам,и внимательно смотрите на ваших будущих соседей,мне например закрыли стройку дома,из-за доноса.

Когда ты покупаешь дом на чужого человека,то только на доверии.
Кубинцы имеют право длительного пользования,потому что жить ты можешь,а продать -нет
Машину дает правительство, или выкупают старые до 59 года выпуска.их можно поставить на свое имя ,(я имею ввиду только кубинские граждане или постояно проживающие иностранцы, туристам -нельзя),а новые машины после 59 г. продаются как и дома,на доверии,ты получаешь документы и едешь на машине,а хозяин тот кто записан в документах."
А если коротко, то кубинская конституция не предусматривает права частной собственности.


 Кинь адресочек форума плизз!

 http://forum.awd.ru/viewtopic.php?t=49301

 конечно не предусматривает, ибо коммунизм и частная собственность - вещи не совместимые :)
я нашла еще интересную статью, то есть ее кусок:
В тоже время на Кубе достаточно давно обосновались зарубежные строительные компании, которые вкладывают средства в недвижимость. Например, в 2002 году в Гаване было закончено строительство жилого района Маримар. Большинство квартир в котором было продано иностранным гражданам. Преимущественно крупным бизнесменам и совместным предприятиям. А оставшаяся часть была выкуплена кубинским государством для сдачи в аренду. Стоимость одного квадратного метра в этом жилом районе составляла от 1200 до 2000 долларов США.

В среднем стоимость квартир составляла 150-200 000 U$D. Строительство данного жилого района вела испанская компания "Имасантек СА". Всего в этот проект было инвестировано более 200 000 000 U$D. Ещё более 100 иностранных строительных компаний стоят в очереди на получение лицензии на реализацию проектов по строительству жилья на Кубе.

В основном строительство в Гаване ведётся в районах Аламар, Сан-Аугустин, Эль-Электрико и Монте-Баррето.

В строительном бизнесе с иностранными фирмами работают три кубинских компании – "Кубальсе", "Симекс" и "Авагуанекс". Все эти кубинские компании создали совместные предприятия с частными кампаниями из Канады, ряда европейских стран, Израиля. Всего за последние несколько лет в строительный бизнес на Кубе этими компаниями было инвестировано более миллиарда долларов.

 так вот у этих иностранных граждан на эти дорогие квартиры получается тоже собственности нет?

 Сомневаюсь, что эти квартиры прописаны как частная собственность. Скорее всего как долгосрочная аренда с правом распроряжаться ею (только как? если продать нельзя... жить или как вариант - сдача в аренду третьим лицам). Думаю, что при этом иностранцу надо еще обладать видом на жительство или на работать по контракту на кубинскую/иностранную контору на Кубе.
Но, как написала Светлана, самое первое, что надо знать при интересе к кубинской недвижимости - при коммунизме нет частной собственности. Значит прямо купить/продать квартиру нельзя ни под каким соусом.

 При моем первом посещении Кубы в 2001 г. там действительно не было частных квартир, но когда я приехала во второй раз, в начале 2005 г., то, как сказал гид, примерно 85% всей недвижимости было приватизировано. На Кубе сейчас есть частная собственность, только для кубинских граждан. Для иностранцев есть право покупки в случае, если у человека на Кубе бизнес, и должно быть право аренды.

 ха-ха, это скажем так "недособственность":

Тысячи граждан Кубы получили право приватизировать дома, принадлежащие государству. Предполагается, что эта мера даст почву для более масштабного реформирования законодательства в сфере недвижимости, передает Associated Press.

Согласно новому постановлению, кубинцы, которые арендуют недвижимость у государственных компаний-работодателей, имеют право сохранить за собой квартиру или дом после ухода в отставку, а также приватизировать эту недвижимость и передать ее своим детям или другим родственникам.

В то же время закон не предусматривает разрешения гражданам Кубы на продажу их домов кому-либо кроме правительства страны, передает РБК.

и вот еще, граждане могут сдавать в аренду свои касы, только если есть лицензия(или разрешение государства) Если человек просто так свою касу сдаст, то государство может ее законно отобрать и человек останется без дома.

 Светко, ты решил домишко прикупить там? :)))

 ааааа, ты меня раскусила :)) ага, есть пара мыслей :)

 интересует определённый город для покупки дома? Например, возможен Матансас. На какую сумму расчитываете?

 Девчонки, я хочу недвижимость в Сантьяго!!!

 Матансас - это здорово :) Красивый город.
Только хотелось бы все же в Гаване. На сумму обозначенную в теме. 15000-20000 долларов. Просто платить за квартиру на Кубе столько же сколько и за квартиру в Питере/Москве не хочется, особенно учитывая риски остаться и без квартиры и без денег.
Вообще меня еще очень интересует возможность строительства домов на Кубе, вопрос с лицензией и т.п.

 Да-да-да... вот и мне бы хотелось узнать об этом.Кто подскажет?

1

1